农村自建房买其中一层合法吗?

农村自建房买其中一层不合法。农村宅基地归集体所有，村民只有使用权，不能买卖。比如老李家自建房3层，他想卖2层给小王，这不行，因为宅基地不能分割交易。再比如村头老张家有2层小楼，他不能单独卖1层给外来户，法律不允许。

农村自建房必须整体转让，且受让人得是本村集体成员。像小张想买城里人老李家的一层房，这交易无效，房管部门不会过户。农村自建房买卖受《土地管理法》严格限制，私下交易风险大，容易产生纠纷。