南宁彰泰郡有升值空间吗?

南宁彰泰郡有升值空间，地铁3号线延长线经过，周边有万达茂、万象城等商业体，教育资源有南宁三中初中部，医疗配套有广西国际壮医医院。房价约1.2万-1.5万/平，比南宁平均价低10%-20%。

片区规划有多个公园，绿地率达40%，未来还有新学校、医院在建。南宁人口每年增长5万以上，住房需求稳定。彰泰郡作为成熟小区，物业费1.8元/平，租金回报率约3.5%，比老城区高0.5个点。