房子贷款的比例是多少?

房子贷款比例一般在50%到80%之间。比如总价100万的房子，首付20万，贷款80万，比例就是80%。有些银行要求首付30%，贷款70%。不同城市政策不同，一线城市的比例可能低些，二三线城市高些。贷款年限最长30年，月供压力小。

利率方面，公积金贷款比商业贷款低1%左右。组合贷款能兼顾利率和额度。收入高的人能贷更多，比如月入2万的人，月供控制在1万内比较稳妥。提前还款能减少利息，但有些银行收违约金。选择贷款时，要考虑自身还款能力，别让月供影响生活质量。