复式得房率比平层高吗?

复式得房率确实比平层高。比如100平方米平层，公摊后实际使用约80平方米；同样面积复式，公摊少，实际能用90平方米以上。复式楼梯下方空间可做储物柜，夹层能隔出小书房，利用率高。平层走廊、过道占面积多，复式楼梯结构紧凑，浪费空间少。

一套140平方米复式，实际使用面积达120平方米；相同面积平层，实际使用只有100平方米左右。复式设计灵活，挑高部分能做loft，增加使用空间。开发商计算公摊时，复式楼梯、夹层不算公摊面积，得房率自然更高。