商品房建多少层可以预售?

商品房建到10层以上就能预售，具体看地方规定。北京要求完成地上总层数的1/3，且不少于7层；上海需完成主体结构封顶；广州允许卖到3层以上；成都只要投资达25%且高度超10米就行。施工进度方面，地基挖好、地下车库完成、楼板搭到目标层数，这些都算达标。

预售证申请时，开发商要提交图纸、进度表、资金证明，政府现场核实层数和结构安全。买期房时，看售楼处公示的预售证号，对应楼栋和层数，别信口头承诺。多层住宅（6层以下）一般要封顶才能卖，高层（18层以上）部分城市允许提前卖，但消防、水电必须同步施工。