房贷固定利率转lpr是什么意思?

房贷固定利率转LPR，就是把原来的固定利率改成按市场报价利率浮动。比如你原来房贷利率5%，现在转成LPR后，利率变成LPR加减某个基点。LPR每月公布一次，你的还款额可能跟着变。比如2023年LPR是4.3%，你的基点是0.7%，那实际利率就是5%。如果LPR降到4.2%，你的利率就变成4.9%。

转LPR后，每年1月1日会按最新的LPR重新计算还款额。这个转换是免费的，银行会直接办理。适合觉得未来利率会降的人，因为LPR降了你的还款也少。但要是LPR涨了，你的还款也会增加。转之前最好算清楚自己的情况，比如贷款100万30年，转LPR后每月能少还几百块，或者多还几百块。