土地是折旧还是摊销?

土地折旧和摊销的区别看用途。厂房、仓库这类建筑物，按20年或40年分摊成本，算折旧。道路、桥梁这类基础设施，按30年或50年分摊，算摊销。果园、茶园按15年摊销，因为土地产出随时间变化。写字楼按40年折旧，土地本身不折旧，但建筑成本要分摊。

停车场按20年折旧，土地算长期资产。矿场按开采年限摊销，资源用完就没价值了。土地上的绿化带按10年摊销，植被需要定期更新。总之，建筑物折旧，土地改良摊销，分摊年限根据实际使用情况定。