房地产开发贷款是什么信用?

房地产开发贷款是银行给开发商盖房子或买地的钱，算是一种信用支持。比如开发商要建小区，银行先借钱拿地，再分阶段付工程款。贷款金额几千万到几亿，期限3到5年。开发商得拿土地、在建工程做抵押，还得找担保公司或大企业担保。

银行会查开发商的过往项目，比如之前盖过多少小区，卖得怎么样。如果开发商资金链断了，银行能拍卖抵押物收回贷款。这种贷款风险高，银行会盯紧项目进度，比如每月查施工进度，确保钱花在刀刃上。开发商信用好，银行给利率就低；信用差，利率就高。