物业费入住率需要达到多少满额缴费?

物业费满额缴费的入住率一般在7成左右。比如，100户的小区，70户入住缴费就能基本覆盖成本。实际中，入住率6成时，部分物业会提高单价平衡支出；8成时，小区绿化、保洁等服务更到位。空置房通常有折扣，但整体缴费率需超8成才能保障设施维护。

例如，电梯、路灯这些公共设备，每月固定开支约5000元，70户入住每户交70元刚好够用。入住率低时，物业可能减少保安巡逻次数或延长清洁周期。新小区初期入住率5成，物业常靠开发商补贴维持运营。入住率稳定在8成以上，小区才能持续提供优质服务。