地下车位只能卖给小区业主吗?

地下车位不一定只能卖给小区业主。比如北京某小区车位对外出租，上海某小区车位卖给公司，成都某小区车位长期出租给周边商户。法律上，车位产权归属决定使用权。开发商自持车位可自由买卖，业主共有车位需业主大会同意。

现实中，部分小区允许业主转租车位，价格比开发商直租低三成。广州某小区地下车位分人防工程和普通车位，人防车位不能买卖，只能出租。杭州有小区车位产权在开发商名下，卖给业主以外的个人也合法。具体要看购房合同和车位产权证，不同城市规定有差异。