动迁房什么意思?

动迁房是因旧区改造、道路建设等政府项目，被拆迁居民获得的安置住房。这类房子一般由开发商新建，位置多在项目周边或指定区域，面积按原住房标准补偿，比如一套50平老房可能换一套60平新房。价格分两种：一种是按成本价购买，另一种是市场价与成本价的差额补足。

产权方面，有些满5年才能上市交易，有些直接办两证（房产证、土地证）。例子不少，比如上海杨浦的旧里改造，居民拿到静安区的安置房；北京西城修地铁，居民分到朝阳区的回迁房。这类房子小区配套和普通商品房差别不大，但交易流程更复杂，需查清有无抵押、查封。