物管属哪个部门管?

物业归住建部门管。住建局管小区物业资质、收费标准、维修基金这些事。比如小区电梯坏了，物业不修，住建局能督促。物业乱收费，业主投诉，住建局会查。小区绿化、卫生不达标，住建局也能管。

北京、上海、广州这些大城市，住建局下面还专门有物业科。小区成立业委会，住建局也要备案。物业合同到期续签，得住建局批。有些地方还管物业人员培训，比如保安、保洁的岗前培训。物业费涨价，得开业主大会，住建局要监督流程。