拆迁会根据装修评估吗?

拆迁评估会考虑装修因素。比如100平米的房子，原价80万，装修花了20万，评估时装修折旧后可能计入总价。老房子装修简单，评估时加价少；新房子精装修，加价能到10万以上。厨房铺了大理石台面，卫生间做了干湿分离，这些都会让评估价提高。

但装修时间超过5年，折旧后加价会减少一半。拆迁公司会看装修发票、材料清单，再结合房屋现状给装修定价。毛坯房就没有这部分加价，全屋定制的柜子、中央空调这些大件，评估时也会单独计算价值。