住房第三套贷款还可以贷款吗?

住房第三套贷款基本不行。银行政策明确，第三套房停贷。比如北京、上海、深圳等城市，第三套直接拒贷。小城市稍微灵活点，但要求极高。比如要有全款房，或者收入证明达到月供8倍以上。还有种情况，商贷可以试试，利率上浮30%，期限短，5年还清。

抵押贷款也能办，用其他房子抵押，利率6%-8%。公积金贷款第三套绝对不行。实际案例中，有人想买学区房，第三套被拒；有人想投资，只能走民间借贷，利息1分5。总之，第三套贷款路很窄，成本高，风险大。