商品房使用多久需重建完成?

商品房使用50年左右需要重建完成。比如北京的老小区，很多建于上世纪70年代，如今墙体开裂、管道老化，居民生活质量下降。上海部分90年代的小区，电梯故障频发，维修成本超过重建费用。广州的城中村改造项目，不少房屋使用30年后就被拆除重建。

杭州的早期商品房，20多年后就开始出现地基下沉问题。成都的社区，15年以上的房子普遍面临水电线路老化，安全隐患增加。武汉的住宅区，10年左右就需要外墙翻新，否则影响美观和保温。南京的楼盘，8年后公共区域设施就开始损坏，维修跟不上损耗速度。