交土地出让金的房子是大产权吗还是小产?

交土地出让金的房子是大产权。比如北京、上海这类城市的商品房，开发商拿地时已经支付了土地出让金，购房者拿到的是70年产权的大产权证。再比如深圳的安居房，购房者补缴土地出让金后也能办理大产权。还有广州的二手房，原房主付过土地出让金，新业主过户后直接继承大产权。

土地出让金相当于买断了土地的使用权，这类房子可以自由买卖、抵押、继承，和划拨土地的小产权房完全不同。小产权房没交过这笔钱，办不了正规房产证，交易不受法律保护。大产权房有国家发的红本本，权益更有保障。