汇林华城是回迁房吗?

汇林华城不是回迁房。这个小区是商品房，2015年建成，有20栋楼，住户超过3000户。回迁房一般是拆迁后补偿给原住户的，价格低，交易有限制。汇林华城是开发商正常销售的，市场价购买，产权清晰。小区配套齐全，有3个幼儿园、2个超市，绿化率40%。

回迁房质量参差不齐，这里用的是钢筋混凝土结构，外墙保温层10厘米厚。物业费每平米2.5元，比周边回迁小区高1块多。房价方面，2023年成交均价4万左右，回迁房一般只有这个价的一半。小区门口有地铁6号线，交通便利，回迁房很少有这样的地段。