三线城市现在买房合适吗?

三线城市买房现在看地段和价格。市中心老房子单价1万左右，郊区新房7千多，差价不小。学区房保值，但非学区房跌了10%-15%。地铁沿线的房子比偏远小区贵2千，租金回报率3%-4%。

开发商促销多，送车位、减首付，但烂尾风险要查。小户型好出手，大户型难卖。本地人改善需求多，投资客少了。政策松绑，降息降首付，但房价没涨。自住可以挑配套全的，投资得等回暖。建议多看几个楼盘，对比物业和户型，别急着下手。