银行已经放款还可以退房吗?

银行放款后，房子可以退，但得看合同怎么写。比如，合同里写“贷款批下来才生效”，那放款后反悔要赔违约金。或者卖家违约，比如房子有抵押没解，你就能退房要赔偿。

再比如，遇到政策突然变了，像限购升级，你资格没了，也能退房。还有，房子实测面积误差超过3%，你有权退房。总之，放款不是板上钉钉，得看具体情况和合同条款。