购房的公摊面积是什么意思?

公摊面积是买房时必须搞清楚的概念。比如电梯井、楼梯间、走廊、设备间这些地方，虽然你平时不用，但整栋楼都得用，所以算进公摊。举个例子，100平的房子，公摊20平，实际套内面积就80平。公摊大小跟小区设计有关，老小区可能10平，新小区可能30平。

公摊太小，电梯楼梯挤；公摊太大，房款花得冤。买房前得问清楚公摊比例，别被“得房率”忽悠。物业用房、消防通道也算公摊，这些钱你出了，但归大家用。签合同前让开发商出示测绘报告，上面写清公摊明细，避免扯皮。