炒房还有前途吗?

炒房没以前好赚了。房价涨得慢，政策限购限贷，买的人少了。比如北京二手房成交量跌了30%，深圳部分小区挂牌价降了15%。租金回报率低，1千万房子年租金才3万左右，不如存银行理财。

房产税试点城市，持房成本增加。三四线城市房子多，人口流出，更难卖。投资渠道多了，股票、基金收益更灵活。炒房需要大量资金，流动性差，急卖就亏钱。普通人买房自住还行，投资风险太大。