成都房子有抵押贷款可以过户吗?

成都房子有抵押贷款可以过户，但需要先处理抵押。比如，房东欠银行50万，房子值200万，买家可以垫资还清贷款，解除抵押后再过户。或者买家直接向银行申请“带抵押过户”，银行同意后，房子直接转到买家名下，贷款余额由买家继续偿还。

比如，房子抵押给银行30万，买家接手后继续还贷。操作时，三方（卖家、买家、银行）要签协议，确保资金安全。比如，买家先付100万给卖家，卖家用这钱还银行，银行解押后过户。整个过程需要律师或中介协助，避免纠纷。