买房贷款审批多久能下来?

房贷审批快的话3天，慢的可能20天。银行先查征信，有逾期记录会卡住。接着要收入证明，工资流水得覆盖月供2倍以上。房子本身也要评估，老小区或小产权房容易出问题。材料不全的话，补齐又要耽误几天。

商业贷款审批比公积金快，组合贷则两边流程都得走。遇到年底银行额度紧张，审批时间会拉长。选对银行很重要，有些银行专门做房贷，审批速度能快一半。提前准备好所有材料，避免反复补充，能节省不少时间。