小区车位是物业卖还是开发商卖?

小区车位归开发商所有，卖车位是开发商的自主行为。物业只负责日常管理，比如打扫卫生、维护设备。开发商会在小区交付后陆续出售车位，价格由市场决定，有的地下车位20万左右，有的地上车位10万上下。业主买车位后，物业会办理登记手续。

如果车位没卖完，开发商也可能出租，每月租金几百到上千元。业主想租车位，直接找开发商签合同就行。物业不参与买卖，只收管理费，每月几十块钱。遇到车位纠纷，业主应找开发商协商，物业不承担经济责任。