物业的经济性质是什么?

物业的经济性质是服务型商品，兼具投资和使用功能。比如小区停车位，业主每月交管理费换来安全停放；写字楼的租金，包含保洁、安保等基础服务。物业还像“不动产管家”，帮业主收租金、维修设备，比如电梯坏了3小时内到场处理。

它创造稳定现金流，一个中型小区物业费年收超百万，覆盖绿化、路灯等公共开支。物业本身能升值，位置好的小区物业价值可达千万级别。它还带动就业，保安、维修工、客服等岗位需求大。简单说，物业就是花钱买服务，资产交人管，既解决居住问题，又能保值增值。