商业房贷选哪个银行都一样吗?

商业房贷选银行差别挺大。比如工商银行年利率4.2%，建设银行4.3%，招商银行4.1%，差0.2%30年下来多还几万。还款方式也不同，等额本息月供固定，等额本金总利息少但前期压力大。手续费方面，有的银行收评估费3000元，有的免收。

放款速度差异也明显，国有银行要15个工作日，商业银行最快3天就能到账。提前还款违约金政策不同，有的收1%，有的不收。服务方面，大银行网点多，小银行APP体验好。选银行要综合比较利率、费用、放款速度和自身需求，不能只看一家。