贝壳卖房多久能卖出?

贝壳卖房时间受多种因素影响。热门地段的小户型，比如市中心50平米的单身公寓，挂牌2周就能成交。郊区的大户型，比如120平米的三居室，可能需要3个月。价格低于市场价10%，1个月内能卖出；高于市场价5%，可能拖半年。

带精装修的房子比毛坯房快，有学区属性的房源更抢手。春节前后市场冷清，成交周期延长；9月开学季需求增加，速度加快。挂牌时多拍几张高清照片，周末开放带看，能加快进程。遇到急用钱的卖家，降价5%左右，1个月左右能成交。