二手房出售需要还清贷款吗?

二手房出售不一定需要还清贷款。比如，房子贷款剩50万，市场价200万，买家可以支付150万，剩余50万由银行结清。或者卖家找垫资公司，垫资还清贷款，房子卖出后还款。还有转按揭方式，买家接手贷款，银行审批后直接过户。

具体看买家意愿和银行政策。买家全款购买最简单，贷款购买需银行同意。不同城市规定不同，比如北京允许转按揭，上海要求还清贷款。卖家提前咨询银行，了解流程，避免麻烦。