乌鲁木齐可以贷款二手房?

乌鲁木齐能贷款买二手房。首付比例最低3成，贷款年限最长30年。房龄加贷款年限不超过40年，房龄超过20年贷款额度会少一些。商业贷款利率4点几，公积金贷款利率更低。本地户口收入证明要近半年银行流水，外地户口需额外提供社保或纳税证明。

二手房贷款流程：签合同→评估→银行审批→过户→抵押放款。评估价低于成交价时，贷款额度按评估算。满五唯一的房子还能省个税。乌鲁木齐各大银行都办二手房贷，建设银行、工商银行审批快。选房时注意房屋产权清晰，有抵押的房子也能贷款，但得解押。