三亚的房子还有升值空间吗?

三亚的房子还有升值空间，但得看具体位置和类型。比如三亚湾的海景房，靠海的楼盘价格稳定，每年涨幅5%-8%；亚龙湾的高端度假房，配套设施全，租售比不错。市区普通住宅，交通方便的，适合长期持有。海棠湾的新区，规划多，潜力大，但配套还在完善。

陵水、乐东周边区域，价格低，但升值慢。三亚的房子受旅游影响大，旺季租金高，淡季空置率也高。投资的话，选成熟区域更稳妥，自住的话，看个人需求。2023年三亚房价每平米3万到10万不等，不同区域差价大。未来几年，旅游回暖会带动市场，但政策调控也有影响。