西安海棠湾的房子值得买吗?

西安海棠湾的房子可以考虑，但得看需求。离市区30公里，开车40分钟，适合养老或度假。周边有湿地公园和温泉，环境不错。房价每平米1万5左右，比市区便宜一半。配套稍弱，超市少，医院远。

投资的话，升值慢，租金回报率4%上下。自住的话，适合喜欢安静的人，交通高峰期堵车。小区绿化好，容积率低，居住舒适。附近有学校和公交站，但地铁在建中。预算充足可以买，图方便还是选市区。