商品房地面上的停车位属于业主吗?

商品房地面停车位不一定属于业主。停车位产权归开发商所有，业主只有使用权。比如小区里的露天车位、划线车位，开发商可以出售或出租。有些车位登记在开发商名下，业主买了也只获得长期使用权。地下车位情况不同，产权可能归全体业主共有，比如人防工程改造的车位。

地面车位占用小区公共区域，维修费用由业主公摊。业主委员会可以协商停车费分配，比如用于小区绿化、安保。不同城市规定不同，有些地方要求地面车位优先满足业主需求。遇到纠纷，要看购房合同和当地政策，比如北京、上海有明确细则。业主可以要求查看开发商的产权证明，确认车位的归属。