开发商半赠送阳台是什么意思?

开发商半赠送阳台指阳台面积只算一半产权。比如一套100平房子，阳台10平，实际计入产权面积只有5平。买房时总价会便宜些，物业费也少交点。这种阳台不能封窗改房间，只能当普通阳台用。

常见于高层住宅，开发商用这种方式控制建筑面积。购房者要注意合同里写清楚赠送规则，避免后期纠纷。阳台栏杆高度、排水设计也有规范，不能随意改动。这种做法在房价高的城市比较常见，能降低购房门槛，但实际使用空间有限。