房贷还款方式能申请改变吗?

房贷还款方式可以申请改变，但要看银行规定。比如，等额本息转成等额本金，需要还贷满1年，信用良好。商贷转公积金贷，得先还清商贷，再重新申请。遇到降息，银行会自动调整利率，但还款方式不变。

提前还款后，剩余期限可以缩短，月供不变。还款困难时，可申请延长贷款期限，比如20年改成30年，月供压力小些。不同银行要求不同，有的需要手续费，有的免费。申请前最好打电话问清楚，带好身份证、合同去网点办理。