业主的维修基金是什么时候交的?

业主的维修基金一般在买房时交，具体时间看合同约定。比如买新房，签合同后30天内交；买二手房，过户前得结清这笔钱。金额按房价比例算，比如100万的房子，交2万左右。这笔钱存入专项账户，用于电梯坏了、屋顶漏水等公共维修。

开发商不能挪用，业主委员会监督使用。交了有凭证，丢了可以补办。小区改造、外墙翻新也能用这笔钱。维修基金不够时，业主按面积分摊补交。这笔钱不退，房子卖掉时自动转给新业主。