分期买二手房可以过户吗?

分期买二手房可以过户，但需满足条件。比如，买家需付清首付，银行放款后才能办理。卖家收到全款后，双方带身份证、房产证、合同到不动产登记中心。若买家用公积金贷款，流程稍长，需等待审批。全款买家直接过户，最快3天完成。

分期买家需银行出具贷款证明，过户时抵押给银行，还清贷款后解押。常见问题包括卖家房产有抵押，需先解押才能交易。买家资金不足，找担保公司垫资过户，但需支付利息。建议提前查清房屋状态，避免纠纷。过户费用包括契税、个税等，具体金额按房屋面积计算。