房地产公司开发贷是什么意思?

房地产公司开发贷是银行给房企的专门贷款，用来盖房子、建商场或写字楼。比如房企拿地后，需要钱挖地基、买建材、付工人工资，这时就能申请开发贷。贷款金额根据项目大小定，几千万到几亿都有。房企拿地后，用土地做抵押，银行评估后放款。

开发贷期限一般1-3年，分阶段放款，地基打好放一部分，封顶再放一部分。房企卖房子回款后，再用这笔钱还贷款。如果项目停工，银行会收回土地或找其他担保。开发贷利率比普通房贷高一点，年化5%-8%常见。房企靠这笔钱周转，避免资金断链，保证项目按时完工。