维修基金可以让开发商代缴吗?

维修基金可以让开发商代缴。比如北京、上海、广州等地都允许开发商先垫付这笔钱，等房子卖完再从房款里扣除。深圳规定开发商必须交总房款的2%，杭州要求每平方米交100元。这笔钱属于全体业主，开发商代缴后要出示凭证，业主有权查账。

如果开发商拖着不交，业主可以投诉到住建部门，还能要求赔偿。维修基金用于电梯维修、外墙翻新、管道更换等，比如一部电梯大修要花5万元，小区外墙粉刷每平方米80元。这笔钱必须专款专用，不能挪作他用。