房贷未还清还能再次贷款吗?

房贷没还清也能再贷款，但要看情况。比如房子还有100万没还清，现在市场价300万，最多能再贷150万左右。银行会查你的收入流水，月收入得是月供的2倍以上。比如月供5000，月收入就得1万以上。再比如你有辆车没还清，也能影响贷款额度。

公积金贷款余额高的话，商贷额度会少一些。不同银行政策不一样，有的要求还清满1年，有的满2年。征信记录不好，比如有2次逾期，贷款基本没戏。装修、留学、消费都能申请二次贷款，但买房不行。提前还部分贷款，降低负债率，再贷款更容易。