叠拼别墅得花园是否有产权?

叠拼别墅的花园产权要看具体楼盘设计。有些花园算公共绿化，业主只有使用权；有些计入公摊面积，同样无产权；还有部分独立花园属于私家空间，能办产权证。

比如上海某项目，底层花园带50年产权；北京某小区，花园算阳台面积，产权证上注明；成都某楼盘，花园是共享区域，业主不能单独买卖。购买时得查房产证附图，问清开发商，签合同时写清楚条款。产权问题直接影响转手价值，没产权的花园只能自己用，卖房时不算面积。