房地产开发商需要的证书?

房地产开发商需要多个证书，比如《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。拿地前先办土地证，接着要规划部门批规划许可，开工前施工部门得给施工证，卖房前房管局要发预售证。

这些证书缺一不可，少了任何一个环节都进行不下去。比如没有土地证，项目没法开工；没有施工证，工程队不敢动工；没有预售证，房子不能卖。开发商跑手续时，这些证书一个接一个办，少一个都不行。每个证书对应一个环节，环环相扣。