银行按揭房子可以二次抵押吗?

银行按揭房子可以二次抵押，但需要满足条件。比如房子评估价高于剩余贷款，差值足够支持二次抵押金额。银行会审核个人征信，要求近两年逾期不超过3次，当前无逾期。收入证明要覆盖两笔月供总和，比如月入2万，房贷月供8千，二次抵押月供不能超过4千。

房产证、身份证、收入流水这些材料必须齐全。二次抵押利率一般比首次高1-2个百分点，期限短，最长5年。举个例子，房子市价300万，剩余贷款100万，能贷150万左右，但实际到手要看银行折扣。风险是断供会被拍卖，还清顺序是二次抵押款优先。