首套房商贷二套房可以公积金贷款吗?

首套房商贷二套房不能用公积金贷款。公积金贷款认房又认贷，名下有房或商贷记录就不能再申请。比如北京、上海等城市，只要有过贷款购房记录，哪怕商贷还清了，二套房也不能用公积金。深圳、杭州等地政策类似，商贷未结清更不可能用公积金。

公积金额度有限，优先保障首套房刚需。2023年数据显示，全国80%城市执行这一政策。想用公积金只能卖掉首套房，或者结清商贷后等两年。有些城市商贷转公积金，但前提是二套房符合当地公积金条件。实际操作中，银行会核查征信和房产档案，隐瞒信息会被拒贷。