开发贷属于什么贷款?

开发贷是专门用于房地产项目建设的贷款。比如开发商拿地后，需要资金盖楼、修路、建配套设施，这时就会申请开发贷。这类贷款金额大，期限一般在1-3年，利率比普通房贷高。资金用途明确，只能用于项目开发，不能挪作他用。

开发贷的还款来源主要是项目建成后的销售收入或再融资。比如一个住宅小区项目，从打地基到封顶，开发贷会分阶段发放，确保资金用在刀刃上。这种贷款风险较高，银行会严格审核项目资质和开发商实力。开发贷和房贷不同，房贷是个人买房用的，开发贷是给企业搞建设的。