开盘和预售是什么意思?

开盘是楼盘首次对外销售，比如某小区1号楼今天开盘，推出100套房源，价格每平米2万起。预售是开发商在房子没盖好前就卖，比如某项目2024年3月拿预售证，2025年6月交房，购房者先交定金签合同。

开盘时现场会有很多买房人，选房靠抢；预售期购房者能看到户型图和样板间，但房子还在施工。两者都是卖房阶段，开盘是实际开卖，预售是提前锁定客户。比如某城市新盘开盘当天卖了80套房，另一个项目预售期收到500组客户认筹。