公积金贷款需要办房产证吗?

公积金贷款不用等房产证办下来就能申请。比如买新房，签了购房合同交了首付，就能用合同去办贷款。买二手房的话，有网签合同和首付款凭证也能申请。公积金中心重点看购房合同、收入证明这些材料，房产证是贷款发放后才办理的。

比如北京、上海的政策，贷款审批通过后，银行会放款给开发商或卖家，房产证由开发商或中介协助办理。贷款期间房产证会抵押给银行，还清贷款才能拿到手。整个过程购房合同是核心材料，房产证不影响贷款申请。