房贷利率lpr加点是什么意思?

房贷利率LPR加点就是在LPR基准上增加的固定数值。比如当前5年期LPR是4.2%，加点50个基点，实际利率就是4.7%。加点数由银行根据客户资质、房产类型等因素确定，优质客户可能加30基点，普通客户加60基点。加点数值一旦确定，在整个贷款周期内保持不变。

LPR每月20日更新，但加点部分不会调整。例如同样100万贷款30年，加点30基点比加点60基点，总利息能省下约6万元。加点数越高，月供越多，总利息支出也越多。买房时要比较不同银行的加点幅度，选择最划算的方案。