收房前预收一年物业费合法吗?

收房前预收一年物业费不合法。根据《民法典》，物业费应按实际服务时间收取。开发商或物业无权强制预收长期费用。比如，业主7月1日收房，物业费应从当天开始计算，不能要求一次性交清12个月费用。现实中，有些物业以“优惠”为由诱导预交，这属于违规行为。

业主有权拒绝，只交当月或季度费用。遇到这种情况，可向当地住建部门投诉。物业提供的服务质量与收费挂钩，预交一年却不达标，业主维权更麻烦。建议按月或季度缴费，保障自身权益。法律明确保护消费者权益，预收长期费用缺乏依据。