房贷还款方式等额本息什么意思?

等额本息是房贷常见还款方式，每月还款金额固定。比如贷款100万元，30年期，年利率4%，每月还款额约4774元，包含本金和利息。前期利息占比高，本金少；后期本金占比高，利息少。

总利息约71.7万元，比等额本金多还约10万元。适合收入稳定人群，还款压力均衡。银行计算时，将贷款本金和利息总额分摊到每个月，确保每月金额相同。这种方式便于家庭预算规划，适合长期持有房产的借款人。