商铺比住宅便宜多少?

商铺价格比住宅低三到五成。比如，市中心50平米的商铺单价约3万，同地段住宅要5万起；郊区100平米的商铺总价80万，住宅要120万左右。商铺空置率较高，业主急于出手时，价格还能再降一成。

有些老小区底商，单价只有周边住宅的一半。投资回报方面，商铺租金回报率普遍在5到8之间，住宅大多在3到5之间。不过商铺交易税费更高，总价低不一定划算。具体差价要看位置、楼龄和人流，有的商铺比住宅便宜一倍，有的只便宜一成。